Клубный дом «Обыденский № 1»

Застройщик Sminex
г. Москва, ЦАО, Хамовники, пер Обыденский 3-й, 1
м. Кропоткинская6 минм. Боровицкая17 мин.м. Полянка25 мин.
от 1 244 390 000 ₽

Квартиры и цены

м2
Всего 6 квартир

Характеристики объекта

Срок сдачи

1-й квартал 2026 года

Класс жилья

Элит класс

Стадия строительства

Площадка

Тип здания

Монолитно-кирпичный

Кол-во корпусов

1

Площадь квартир

445.7 м2 - 546 м2

Этажность

6

Высота потолков

3.35 - 4.35 м

Парковка

41 машиноместо

Описание объекта

«Обыденский № 1» — самый приватный дом в лучшей части Остоженки. Расположен в одноимённом переулке, в глубине квартала, в самом тихом месте престижного района Москвы. Это настоящий клубный дом всего на 26 квартир, ситихаусов, вилл и пентхаусов. Он обладает уникальной для домов такого типа собственной насыщенной инфраструктурой: Lounge с библиотекой для отдыха и встреч с гостями и соседями; лобби-бар, где можно выпить кофе или взять его с собой; бесплатный фитнес только для жителей дома по стандарту Fit Lab; уникальное детское развивающее пространство по стандарту Kid’s Lab — игровая площадка во дворе и детская комната; уютный внутренний двор-сад. «Обыденский № 1» — красивый, изысканный дом с просторным двухуровневым, светлым, шикарным лобби с потолками 6,5 м и дорогой отделкой. Из окон большинства лотов открываются прекрасные виды на храм Христа Спасителя, Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки. Рядом есть всё для здорового и активного образа жизни (пробежки и велопрогулки): набережные центра Москвы с велодорожками, парки «Музеон», Парк Горького и Нескучный Сад, образующие променад длиной более 8 км. О жителях и доме заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома. Девелопер проекта — Sminex, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы. Компания занимает лидирующую позицию на рынке элитной и премиальной недвижимости — площадь проектов в стадии строительства и проектирования превышает 820 тыс. кв. м.

Расположение Клубный дом «Обыденский № 1»

г. Москва, ЦАО, Хамовники, пер Обыденский 3-й, 1
м. Кропоткинская6 минм. Боровицкая17 мин.м. Полянка25 мин.

Сдан

2025

2026

2027

Показать на карте:

Клубный дом «Обыденский № 1»

Ценаот 1 244 390 000 ₽
ЗастройщикSminex
Срок сдачи1-й квартал 2026 года
Зверева Виктория
Ответит на ваши вопросы и проконсультирует бесплатно+7 (960) 580-07-86
Написать в WhatsApp
Застройщик Sminex
С 2001 года мы построили более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. Сейчас Sminex — девелопер № 1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. У нас покупают каждую третью квартиру в этом сегменте. Наш подход. Мы — перфекционисты Fine Development. Это наш фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе лежит комплексность, вовлечённость и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art. Вкладывая душу в каждый проект, мы доводим до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В наших домах красивы даже технические помещения, например, лестницы или парковка. Наша команда. Мы собрали команду перфекционистов с огромным опытом и разработали уникальные фирменные стандарты. Благодаря этому каждый наш новый дом лучше прежнего. Например, с 2023 года мы создаём сверхширокие машино-места, а с 2025-го — передовую систему тишины. Мы задаём новые отраслевые стандарты: фантастическая инфраструктура для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Наши дома всегда в максимальной комплектации в своём классе. В каждом из них собрано всё для комфортной жизни за пределами квартиры: спортзалы, сауны, бассейны и воркаут-зоны; парковки и комнаты для водителей; келлеры и системы хранения; детские комнаты и площадки; клубные гостиные и комьюнити-центры. Забота о клиентах. Мы окружаем клиентов заботой на всех этапах отношений: от выбора дома до жизни в нём. Нам важно, какие впечатления получают люди. Поэтому делаем всё, чтобы они были в восторге. Добиваемся, чтобы дома были и красивыми, и комфортными. Например, не позволяем архитекторам увлекаться формой, забывая об эргономике. В моде могут быть определённые стили, цвета или бренды, но мы выбираем то, что останется актуальным всегда. Особое внимание уделяем тому, чтобы каждая планировка была совершенной: сначала проектируем идеальную форму квартиры, а затем — архитектуру дома. Строим то, что обещали. Не экономим и не меняем решений в процессе строительства. Используем лучшие материалы и оборудование. Например, создаём много балконов и устанавливаем радиусные моллированные окна, высаживаем сразу высокие деревья. Делаем квартиру по-настоящему тихой и используем дорогие натуральные материалы — Fine Materials. Служба комфорта. Для управления построенными домами мы создали собственную Службу комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии наших жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём. Жителям и их гостям доступны десятки услуг через мобильное приложение и своего консьержа: от химчистки до организации праздников. Мы знаем потребности наших клиентов. Управляем 14 проектами высокого класса. Постоянно собираем у жителей обратную связь, проводим опросы и глубинные интервью с покупателями недвижимости высшего класса, следим за мировыми тенденциями. Портфель. Строим только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. Бережно восстанавливаем облик исторических особняков («Ильинка 3/8»), домов («Чистые Пруды», «Обыденский № 1») и усадеб («Городская усадьба в Орлово-Давыдовском»). Гордимся своими проектами в историческом центре Москвы: на Остоженке и Якиманке, на Фрунзенской и Симоновской набережных, на Пресне и Тишинке, в районе Чистых прудов и Китай-города. Наш продукт — Fine Development: идеальные дома и квартиры, восхищающие безупречным сочетанием красоты, комфорта и качества. Дома от Sminex, как Fine Wine, с годами только набирают ценность.
8
объектов строится
3
дома сдано
в 43 ЖК
18
лет
на рынке

Похожие жилые комплексы

ЖК «Метрополия»

м. Кожуховская2 мин.
г. Москва, ЮВАО, Южнопортовый, пр-т Волгоградский, 32
61 апартамент
от 412 129 ₽ за м2
1-комн.от 19.2 млн ₽
2-комн.от 24.6 млн ₽

Застройщик MR Group

ЖК Les («Лес»)

м. Теплый Стан14 мин.
г. Москва, ЮЗАО, Ясенево, пр-т Новоясеневский, 3
5 апартаментов
от 268 487 ₽ за м2
2-комн.от 22.7 млн ₽
3-комн.от 29.1 млн ₽

Застройщик Спортивный клуб «Спартак-волейбол»

Жилой остров Nagatino i-Land

м. Технопарк14 мин.
г. Москва, ЮАО, Даниловский, ул. Автозаводская, вл. 23
49 квартир
от 456 280 ₽ за м2
Студииот 19.7 млн ₽
1-комн.от 26.6 млн ₽
2-комн.от 31.6 млн ₽
3-комн.от 37.5 млн ₽

Застройщик Группа «Эталон»

Квартал Foriver

м. Дубровка3 мин.
г. Москва, Эдуарда Стрельцова,
275 квартир
от 395 452 ₽ за м2
1-комн.от 24 млн ₽
2-комн.от 36.6 млн ₽
3-комн.от 46.6 млн ₽
4 и болееот 68.5 млн ₽

Застройщик Sminex

ЖК «Парк Апрель»

54 квартиры
от 205 583 ₽ за м2
Студииот 9.5 млн ₽
1-комн.от 6.3 млн ₽
2-комн.от 11.9 млн ₽
3-комн.от 15 млн ₽

Застройщик ГК «ФСК»

ЖК «Времена года» («Мелодия»)

204 квартиры
от 153 223 ₽ за м2
Студииот 8.5 млн ₽
1-комн.от 6.4 млн ₽
2-комн.от 9.3 млн ₽
3-комн.от 12.7 млн ₽

Застройщик ООО «СтартСК»

ЖК «Эко Бунино»

м. Коммунарка38 мин
г. Москва, д. Столбово,
541 квартира
от 180 682 ₽ за м2
Студииот 6.3 млн ₽
1-комн.от 7.4 млн ₽
2-комн.от 9.5 млн ₽
3-комн.от 14.7 млн ₽

Застройщик Группа «Самолет»

ЖК Russian Design District

м. Петровский парк5 мин.
г. Москва, д. Ватутинки, ул. 1-я Ватутинская, 2
16 квартир
от 209 456 ₽ за м2
Студииот 7.5 млн ₽
1-комн.от 9.9 млн ₽
2-комн.от 20.5 млн ₽
3-комн.от 27.9 млн ₽

Застройщик Группа «Родина»

ЖК «Долина Яузы»

96 квартир
от 246 604 ₽ за м2
Студииот 7.5 млн ₽
1-комн.от 8.9 млн ₽
2-комн.от 13.3 млн ₽
3-комн.от 15.4 млн ₽

Застройщик Группа «Самолет»

ЖК «Новое Замитино»

Московская область, ГО Красногорск, д. Сабурово, ул Садовая,
112 квартир
от 194 590 ₽ за м2
Студииот 8 млн ₽
1-комн.от 7.3 млн ₽
2-комн.от 11.1 млн ₽
3-комн.от 13.6 млн ₽

 

ЖК «Пироговская Ривьера»

Московская область, ГО Мытищи, д. Пирогово, Осташковское шоссе,
386 квартир
от 147 219 ₽ за м2
Студииот 4.9 млн ₽
1-комн.от 6.7 млн ₽
2-комн.от 10.3 млн ₽
3-комн.от 12.6 млн ₽

Застройщик SDI Group

ЖК «Весна»

м. Бабушкинская23 мин.
63 квартиры
от 164 639 ₽ за м2
1-комн.от 6.5 млн ₽

Застройщик ЗАО «Авиаспецресурс»

ЖК «Фестиваль Парк»

м. Речной вокзал9 мин.
135 квартир
от 387 380 ₽ за м2
Студииот 14.1 млн ₽
1-комн.от 19.4 млн ₽
2-комн.от 32.5 млн ₽
3-комн.от 37.7 млн ₽
4 и болееот 52.2 млн ₽

Застройщик АО «Центр-Инвест»

ЖК «ЗИЛАРТ»

м. Автозаводская3 мин.
г. Москва, ЮАО, Даниловский, ул. Архитектора Щусева, 5к1
725 квартир
от 473 380 ₽ за м2
Студииот 12.4 млн ₽
1-комн.от 19.4 млн ₽
2-комн.от 29.8 млн ₽
3-комн.от 48.4 млн ₽
4 и болееот 82.7 млн ₽

Застройщик Группа ЛСР (LSR)

ЖК «Зорге 9»

м. Октябрьское поле5 мин.
219 апартаментов
от 320 345 ₽ за м2
Студииот 13.8 млн ₽
1-комн.от 17.2 млн ₽
2-комн.от 27.6 млн ₽
3-комн.от 25.4 млн ₽

Застройщик StMichael

ЖК ALIA

м. Тушинская19 мин
294 квартиры
от 439 500 ₽ за м2
Студииот 13.4 млн ₽
1-комн.от 18.5 млн ₽
2-комн.от 23.7 млн ₽
3-комн.от 42.7 млн ₽
4 и болееот 65.5 млн ₽

Застройщик СК «Резиденс»

ЖК «Крылатская 33»

м. Крылатское19 мин
г. Москва, ЗАО, Крылатское, ул. Крылатская, 33
257 квартир
от 532 155 ₽ за м2
Студииот 16.9 млн ₽
1-комн.от 27.2 млн ₽
2-комн.от 39.3 млн ₽
3-комн.от 49.6 млн ₽
4 и болееот 65 млн ₽

Застройщик ООО СЗ СИЯНИЕ

Жилой квартал «LIFE Варшавская»

м. Нахимовский проспект5 мин.
113 квартир
от 379 350 ₽ за м2
Студииот 15 млн ₽
1-комн.от 17.6 млн ₽
2-комн.от 23.3 млн ₽
3-комн.от 30.2 млн ₽

Застройщик ГК «Пионер» (Pioneer)

ЖК MOD

м. Марьина Роща13 мин
г. Москва, СВАО, Марьина Роща, улица Марьиной Рощи 4-я,
147 апартаментов
от 488 283 ₽ за м2
Студииот 16.4 млн ₽
1-комн.от 22.8 млн ₽
2-комн.от 33.4 млн ₽
3-комн.от 41.6 млн ₽
4 и болееот 62.5 млн ₽

Застройщик MR Group

Подберем лучшую квартиру в новостройке!

Оставьте заявку или пройдите опрос и мы подберем выгодное предложение для вас.

Нажимая на кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения Пройти опрос