Дом «Лаврушинский»

Застройщик Sminex
г. Москва, ЦАО, Якиманка, пер. Большой Толмачевский, вл. 5
м. Третьяковская4 минм. Новокузнецкая7 мин.м. Полянка9 мин.
от 145 860 000 ₽

Квартиры и цены

м2
Всего 117 квартир

Корпуса Дом «Лаврушинский»

Всего 3 корпуса
Корпус Западный - 2-й квартал 2024 года14 этажейПлощадь квартир 83 - 453 м2
от 188 420 000 ₽36 квартир в продаже
Корпус Центральный - 2-й квартал 2024 года8 этажейПлощадь квартир 65 - 471 м2
от 220 180 000 ₽19 квартир в продаже
Корпус Восточный - 2-й квартал 2024 года14 этажейПлощадь квартир 67 - 416 м2
от 145 860 000 ₽60 квартир в продаже

Характеристики объекта

Срок сдачи

2 кв. 2024 – 2 кв. 2025

Класс жилья

Элит класс

Стадия строительства

Отделка

Тип здания

Монолитный

Кол-во корпусов

3

Кол-во квартир

165

Площадь квартир

65 м2 - 481 м2

Этажность

8 - 14

Высота потолков

3.35 - 8.25 м

Парковка

2-уровневый, 279 машино-места

Охрана

закрытая территория

Описание объекта

«Лаврушинский» — бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль. Благодаря его высотности и малоэтажной окружающей застройке из большинства квартир открываются панорамные, ничем не загороженные виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного. Удобное и престижное расположение в районе Якиманка в 1 километре от Кремля даёт возможность в считаные минуты добраться до лучших учебных заведений, ресторанов, магазинов и прогулочных зон. Расположение в глубине квартала, посередине собственного парка, высота дома и малоэтажная окружающая застройка дают поразительное для центра ощущение тишины и простора. Архитектура дома помогает раскрыть панорамные виды на Кремль из большинства квартир. На просторных балконах и террасах можно комфортно проводить время, наслаждаясь очарованием исторического центра Москвы. Под благоустройство выделено 75% площади участка. На закрытой территории находится самый большой в элитном классе в пределах Садового кольца двор-парк площадью 1,4 га с насыщенным озеленением, фонтаном, ручьём, прудом, зонами для йоги и тихого отдыха. Во дворе-парке для занятий спортом на открытом воздухе расположена воркаут-зона, для маленьких жителей — развивающая детская площадка 500 кв. м по стандарту KID’S LAB. В шикарном и просторном лобби с отделкой из дорогостоящих материалов работает лобби-бар, где можно выпить чашечку кофе и подождать домочадцев. Для комфорта жителей и гостей — ресепшен с приветливыми консьержами, стильная мягкая мебель и элегантные элементы декора. Только для жителей в доме предусмотрен Clubhouse. В нём работает бесплатный фитнес по стандарту FIT LAB с 25-метровым бассейном, хот-табом, сауной и хаммамом. Для проведения индивидуальных косметологических процедур со своими специалистами в Clubhouse оборудована beauty room с уютной лаунж-зоной. Для маленьких жителей здесь создана детская игровая комната по стандарту KID’S LAB. В доме предусмотрен самый полный комплекс систем комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха с принципом забора воздуха с высоты 50 метров, индивидуальные системы кондиционирования и увлажнения для каждой квартиры, очистка воды до уровня питьевой, круглогодичное горячее водоснабжение, скоростные бесшумные лифты, отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала, технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир. Дом находится в центре культурной жизни, его окружают знаковые городские достопримечательности: Третьяковская галерея, Марфо-Мариинская обитель, Болотная площадь, Репинский сквер, музейно-образовательный комплекс «ГЭС-2», «Красный Октябрь». Рядом пролегают лучшие прогулочные зоны столицы — Лаврушинский переулок, улицы Пятницкая и Большая Ордынка. Для здорового и активного образа жизни — набережные центра Москвы длиной более 8 километров: «Музеон», парк Горького, Нескучный сад. За 5 минут пешком можно добраться до вуза № 1 в России НИУ ВШЭ, за 10 минут на автомобиле — до двух школ из топ-10: № 57 и № 179. В доме предусмотрено 109 продуманных планировочных решений, чтобы каждый житель мог реализовать свою мечту и жить с комфортом. В проекте представлен уникальный выбор роскошных вилл, квартир и пентхаусов с максимальными видовыми характеристиками и каминами. В виллах и пентхаусах — собственные бассейны и террасы. Редкое предложение High Level — квартиры на предпоследнем этаже с каминами и увеличенными потолками высотой до 4 м. На отдельном участке территории дома «Лаврушинский» расположены шесть элитных вилл площадью от 133 до 660 кв. м. Фасады отделаны натуральным светлым камнем, а изящные ризалиты и панно из резного камня гармонично сочетаются с элегантной архитектурой «Лаврушинского». С террас на кровле открываются виды на Кремль. При каждой вилле предусмотрено уютное патио с собственной территорией, в подземном пространстве — собственная зона спа с бассейном. Жители вилл могут спуститься в подземный паркинг, не выходя на улицу. Для них также доступна вся инфраструктура дома. О жителях и доме заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома. Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development. Компания обладает 24-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости, создаёт комфортную и престижную среду. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера «Интеко», в 2024 году — Ingrad. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Расположение Дом «Лаврушинский»

г. Москва, ЦАО, Якиманка, пер. Большой Толмачевский, вл. 5
м. Третьяковская4 минм. Новокузнецкая7 мин.м. Полянка9 мин.

Сдан

2025

2026

2027

Показать на карте:

Ход строительства

Дом «Лаврушинский»
Дом «Лаврушинский», к. 1, м. Третьяковская
Дом «Лаврушинский», к. 1, м. Третьяковская
Дом «Лаврушинский», к. 2, м. Третьяковская
Дом «Лаврушинский», к. 2, м. Третьяковская
Дом «Лаврушинский», к. 3, м. Третьяковская
Дом «Лаврушинский», к. 3, м. Третьяковская

Дом «Лаврушинский»

Ценаот 145 860 000 ₽
ЗастройщикSminex
Срок сдачи2 кв. 2024 – 2 кв. 2025
Зверева Виктория
Ответит на ваши вопросы и проконсультирует бесплатно+7 (960) 580-07-86
Написать в WhatsApp
Застройщик Sminex
С 2001 года мы построили более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. Сейчас Sminex — девелопер № 1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. У нас покупают каждую третью квартиру в этом сегменте. Наш подход. Мы — перфекционисты Fine Development. Это наш фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе лежит комплексность, вовлечённость и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art. Вкладывая душу в каждый проект, мы доводим до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В наших домах красивы даже технические помещения, например, лестницы или парковка. Наша команда. Мы собрали команду перфекционистов с огромным опытом и разработали уникальные фирменные стандарты. Благодаря этому каждый наш новый дом лучше прежнего. Например, с 2023 года мы создаём сверхширокие машино-места, а с 2025-го — передовую систему тишины. Мы задаём новые отраслевые стандарты: фантастическая инфраструктура для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Наши дома всегда в максимальной комплектации в своём классе. В каждом из них собрано всё для комфортной жизни за пределами квартиры: спортзалы, сауны, бассейны и воркаут-зоны; парковки и комнаты для водителей; келлеры и системы хранения; детские комнаты и площадки; клубные гостиные и комьюнити-центры. Забота о клиентах. Мы окружаем клиентов заботой на всех этапах отношений: от выбора дома до жизни в нём. Нам важно, какие впечатления получают люди. Поэтому делаем всё, чтобы они были в восторге. Добиваемся, чтобы дома были и красивыми, и комфортными. Например, не позволяем архитекторам увлекаться формой, забывая об эргономике. В моде могут быть определённые стили, цвета или бренды, но мы выбираем то, что останется актуальным всегда. Особое внимание уделяем тому, чтобы каждая планировка была совершенной: сначала проектируем идеальную форму квартиры, а затем — архитектуру дома. Строим то, что обещали. Не экономим и не меняем решений в процессе строительства. Используем лучшие материалы и оборудование. Например, создаём много балконов и устанавливаем радиусные моллированные окна, высаживаем сразу высокие деревья. Делаем квартиру по-настоящему тихой и используем дорогие натуральные материалы — Fine Materials. Служба комфорта. Для управления построенными домами мы создали собственную Службу комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии наших жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём. Жителям и их гостям доступны десятки услуг через мобильное приложение и своего консьержа: от химчистки до организации праздников. Мы знаем потребности наших клиентов. Управляем 14 проектами высокого класса. Постоянно собираем у жителей обратную связь, проводим опросы и глубинные интервью с покупателями недвижимости высшего класса, следим за мировыми тенденциями. Портфель. Строим только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. Бережно восстанавливаем облик исторических особняков («Ильинка 3/8»), домов («Чистые Пруды», «Обыденский № 1») и усадеб («Городская усадьба в Орлово-Давыдовском»). Гордимся своими проектами в историческом центре Москвы: на Остоженке и Якиманке, на Фрунзенской и Симоновской набережных, на Пресне и Тишинке, в районе Чистых прудов и Китай-города. Наш продукт — Fine Development: идеальные дома и квартиры, восхищающие безупречным сочетанием красоты, комфорта и качества. Дома от Sminex, как Fine Wine, с годами только набирают ценность.
7
объектов строится
3
дома сдано
в 42 ЖК
18
лет
на рынке

Похожие жилые комплексы

ЖК «Метрополия»

м. Кожуховская2 мин.
г. Москва, ЮВАО, Южнопортовый, пр-т Волгоградский, 32
108 апартаментов
от 369 056 ₽ за м2
Студииот 14.8 млн ₽
1-комн.от 18.7 млн ₽
2-комн.от 23.7 млн ₽
3-комн.от 27.9 млн ₽
4 и болееот 37.8 млн ₽

Застройщик MR Group

Жилой остров Nagatino i-Land

м. Технопарк14 мин.
г. Москва, ЮАО, Даниловский, ул. Автозаводская, вл. 23
80 квартир
от 456 280 ₽ за м2
Студииот 17.9 млн ₽
1-комн.от 23.5 млн ₽
2-комн.от 31.6 млн ₽
3-комн.от 37.5 млн ₽

Застройщик Группа «Эталон»

ЖК EVER

м. Новые Черемушки2 мин.
156 квартир
от 469 710 ₽ за м2
Студииот 17.9 млн ₽
1-комн.от 23 млн ₽
2-комн.от 27.9 млн ₽
3-комн.от 43.5 млн ₽
4 и болееот 65 млн ₽

Застройщик TEKTA GROUP

ЖК Kinetik (Кинетик)

м. Окружная2 мин.
14 квартир
от 419 804 ₽ за м2
Студииот 15.9 млн ₽
1-комн.от 16.8 млн ₽
2-комн.от 22.4 млн ₽

Застройщик UDS

ЖК «Настроение»

м. Бабушкинская9 мин.
г. Москва, СВАО, Ростокино, ул. Красная Сосна, 3
20 квартир
от 304 903 ₽ за м2
1-комн.от 11.9 млн ₽
2-комн.от 16.8 млн ₽
3-комн.от 23.8 млн ₽

Застройщик ГК «ФСК»

КП «Бристоль»

м. Филатов Луг
г. Москва, д. Лапшинка,
24 квартиры
от 221 827 ₽ за м2
1-комн.от 10.7 млн ₽
2-комн.от 13.2 млн ₽

Застройщик Optiland

ЖК «Первый Лермонтовский»

Московская область, ГО Люберцы, г. Люберцы, проезд Проектируемый 4037-й,
204 квартиры
от 169 328 ₽ за м2
Студииот 7.8 млн ₽
1-комн.от 8.2 млн ₽
2-комн.от 12.4 млн ₽
3-комн.от 14.4 млн ₽
4 и болееот 17.1 млн ₽

Застройщик ГК «ФСК»

ЖК «Измайловский парк»

м. Преображенская площадь3 мин.
г. Москва, ВАО, Соколиная Гора, проезд Окружной, 10Б
4 апартамента
от 387 878 ₽ за м2
Студииот 7.8 млн ₽
1-комн.от 12.4 млн ₽

Застройщик ГК «Новая Жизнь»

ЖК «Атлантис»

22 квартиры
от 184 411 ₽ за м2
Студииот 6.5 млн ₽
1-комн.от 9 млн ₽

Застройщик СЗ «Сервис Вертикаль»

Апарт-комплекс Clementine

м. Бибирево23 мин
г. Москва, СВАО, Бибирево, ул. Корнейчука, 27
72 апартамента
от 192 151 ₽ за м2
Студииот 6.5 млн ₽
1-комн.от 7.5 млн ₽
2-комн.от 9.5 млн ₽

 

Жилой квартал «Новое Медведково»

132 квартиры
от 178 544 ₽ за м2
Студииот 5.8 млн ₽
1-комн.от 6.9 млн ₽
2-комн.от 12.3 млн ₽
3-комн.от 16.8 млн ₽

Застройщик Ingrad

ЖК Twelve

м. Нагатинская4 мин.
г. Москва, ЮАО, Нагорный, проезд Электролитный, 12Б
144 квартиры
от 406 800 ₽ за м2
Студииот 16.9 млн ₽
1-комн.от 19.1 млн ₽
2-комн.от 25.9 млн ₽
3-комн.от 35.9 млн ₽
4 и болееот 46.2 млн ₽

 

ЖК «Новое Летово»

м. Прокшино6 мин.
г. Москва, ул. Зименковская,
516 квартир
от 220 745 ₽ за м2
Студииот 9.5 млн ₽
1-комн.от 11.7 млн ₽
2-комн.от 15.8 млн ₽
3-комн.от 20 млн ₽
4 и болееот 34.8 млн ₽

Застройщик Новое Летово

Микрорайон «Домашний»

м. Борисово7 мин.
г. Москва, ЮВАО, Марьино, ул. Донецкая, 30
172 квартиры
от 305 977 ₽ за м2
Студииот 9.6 млн ₽
1-комн.от 13.1 млн ₽
2-комн.от 16 млн ₽
3-комн.от 23.7 млн ₽

Застройщик Группа ПСН

ЖК «ЗИЛАРТ»

м. Автозаводская3 мин.
г. Москва, ЮАО, Даниловский, ул. Архитектора Щусева, 5к1
659 квартир
от 472 414 ₽ за м2
Студииот 11.9 млн ₽
1-комн.от 19.2 млн ₽
2-комн.от 27.8 млн ₽
3-комн.от 50.6 млн ₽
4 и болееот 87.2 млн ₽

Застройщик Группа ЛСР (LSR)

ЖК «Планерный»

281 квартира
от 251 620 ₽ за м2
Студииот 8.4 млн ₽
1-комн.от 10.4 млн ₽
2-комн.от 15.2 млн ₽
3-комн.от 20.3 млн ₽

Застройщик МОНОЛЕВЕР-ТРЕЙД

ЖК «Селигер Сити»

м. Селигерская13 мин.
г. Москва, ш. Дмитровское, 14
117 квартир
от 339 437 ₽ за м2
Студииот 11.9 млн ₽
1-комн.от 18 млн ₽
2-комн.от 24.3 млн ₽
3-комн.от 30.2 млн ₽

Застройщик MR Group

Физтехсити

м. Алтуфьево32 мин.
г. Москва, СВАО, Северный, ул. Новодачная, 67/68
67 апартаментов
от 231 386 ₽ за м2
Студииот 8.5 млн ₽
1-комн.от 10.9 млн ₽
2-комн.от 17.2 млн ₽
4 и болееот 37 млн ₽

Застройщик ГК «Основа»

ЖК Level Селигерская

м. Улица 800-летия Москвы3 мин.
135 квартир
от 298 314 ₽ за м2
Студииот 10 млн ₽
1-комн.от 12.7 млн ₽
2-комн.от 17.9 млн ₽
3-комн.от 20.2 млн ₽

Застройщик Level Group

ЖК ENITEO

м. Академическая3 мин.
г. Москва, ЮЗАО, Зюзино, пр-кт Севастопольский,
14 квартир
от 483 903 ₽ за м2
1-комн.от 24.8 млн ₽
2-комн.от 32.1 млн ₽

Застройщик TEKTA GROUP

ЖК «Режиссер»

м. Свиблово3 мин.
г. Москва, СВАО, Ростокино, ул. Вильгельма Пика, 3
34 квартиры
от 466 310 ₽ за м2
1-комн.от 20.7 млн ₽
2-комн.от 31.4 млн ₽
3-комн.от 38.7 млн ₽
4 и болееот 91.7 млн ₽

Застройщик ГК «ФСК»

Клубный квартал AFI Park «Воронцовский»

м. Профсоюзная3 мин.
г. Москва, ЮЗАО, Обручевский, ул. Академика Челомея,
30 квартир
от 558 465 ₽ за м2
Студииот 24.5 млн ₽
1-комн.от 26.9 млн ₽
2-комн.от 40.9 млн ₽

Застройщик AFI Development

ЖК «Инноватор»

м. Проспект Вернадского2 мин.
г. Москва, ЗАО, Раменки, Мичуринский проспект, 45А
55 квартир
от 474 045 ₽ за м2
Студииот 15.1 млн ₽
1-комн.от 22.3 млн ₽
2-комн.от 34.1 млн ₽

Застройщик ОАО «Мосреалстрой»

ЖК «Химки Тайм»

99 квартир
от 215 100 ₽ за м2
Студииот 5.6 млн ₽
1-комн.от 7.8 млн ₽

Застройщик ГК «Град»

ЖК «Зеленый город»

211 квартир
от 166 682 ₽ за м2
Студииот 4.4 млн ₽
1-комн.от 6.1 млн ₽

Застройщик CID Group

ЖК «Никольский квартал Отрада»

Московская область, ГО Красногорск, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Александра Блока,
220 квартир
от 159 590 ₽ за м2
Студииот 4 млн ₽
1-комн.от 5.3 млн ₽
2-комн.от 7.7 млн ₽
3-комн.от 9.8 млн ₽

Застройщик СК «Отрада Девелопмент»

ЖК «Космический Квартал»

Московская область, ГО Королёв, г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. М.К.Тихонравова,
231 квартира
от 152 541 ₽ за м2
Студииот 4.3 млн ₽
1-комн.от 5.8 млн ₽
2-комн.от 8.4 млн ₽
3-комн.от 12 млн ₽

Застройщик Группа «Самолет»

Квартал «Метроном»

м. Бульвар Рокоссовского28 мин.
442 квартиры
от 273 933 ₽ за м2
Студииот 7.7 млн ₽
1-комн.от 17.6 млн ₽
2-комн.от 19.1 млн ₽
3-комн.от 23.3 млн ₽
4 и болееот 36.8 млн ₽

Застройщик Брусника

ЖК «Аметист»

53 квартиры
от 262 218 ₽ за м2
Студииот 6.3 млн ₽

Застройщик СЗ "Аметист"

ЖК «Одинцово Сити»

504 квартиры
от 209 000 ₽ за м2
Студииот 5.6 млн ₽
1-комн.от 7.7 млн ₽
2-комн.от 10 млн ₽
3-комн.от 16.5 млн ₽

Застройщик ООО СЗ СЕРВИСВЕРТИКАЛЬ

Подберем лучшую квартиру в новостройке!

Оставьте заявку или пройдите опрос и мы подберем выгодное предложение для вас.

Нажимая на кнопку, вы принимаете условия пользовательского соглашения Пройти опрос