Квартиры и цены
Всего 8 квартир
Характеристики объекта
Срок сдачи
3-й квартал 2027 года
Класс жилья
Комфорт класс
Тип здания
Монолитно-кирпичный
Площадь квартир
20.7 м2 - 77.5 м2
Этажность
15 - 29
Высота потолков
2.98 м
Парковка
подземная
Отделка
предчистовая
Описание объекта
Проект
Проникшись духом места, мы решили создать стильный, выдержанный и графичный проект. Вдохновением для нас послужила архитектура Цюриха, соединяющая в себе лёгкость и брутальность. Квартал отличает чистая композиция, простая геометрия, разбитая на сегменты строгая сетка, фактура и тактильность материалов, ритмика летних помещений, безрамное остекление. Дома «Издания» индивидуальны, но вместе они составляют гармоничную композицию. Структурные элементы проекта напоминают тома большого романа, постепенно раскрывающие задумку автора.
Квартал состоит из пяти разноэтажных башен. В самой высокой 150-метровой мы впервые применим тоннельную опалубку, которая позволяет сделать прочный и ровный каркас.
Дома «Издания» объединены стилобатом, в котором разместится дизайнерский паркинг и коммерческие помещения. На первых этажах башен появятся спортивный и детский клубы, медицинский центр, кафе и ресторан, супермаркет и соседский центр. Между домами и на эксплуатируемой кровле стилобата мы разобьём дворы-сады со взрослыми растениями.
На бывшей территории завода «Станкоагрегат» появится городской сквер, который станет частью большого общественного пространства вокруг квартала. Сеть бульваров, прогулочных и велосипедных дорожек соединит между собой акценты проекта — природный комплекс, входную площадь, фонтаны.
Двор
Приватный двор-сад «Издания» спроектирован в технике лоскутного шитья. Каждая его часть имеет свой характер, но вместе они составляют единое целое. 70% двора занимают растения, подобранные по календарю цветения. Так пространство выглядит красиво в любое время года.
Высокие деревья, кустарники, многолетники, травы, газоны — такое разнообразие и многоярусность придают дворам объём и помогают логически организовать пространство, разделить его на зоны — для спорта, игр и отдыха. Место найдётся всем — детям, взрослым, спортсменам и лежебокам, урбанистам и любителям природы.
На стилобате, объединяющем корпуса квартала, мы спроектировали прогулочные зелёные террасы с частными патио, всесезонный общий сад, площадки для отдыха, детский уголок. Украсят пространство канадская ирга, сосны, яблони, липы, туи, кизильник, спирея, роза, виноград и гортензии.
После большого исследования и консультаций с психологами мы создали собственный стандарт игровых зон. Он опирается на детские интересы и восприятие мира, учитывает ребячьи активности, включая риск, эксперимент, движение, отдых, а также взаимодействие со сверстниками и природой.
Мы используем исключительно натуральные материалы и стремимся к тому, чтобы площадки были абстрактными. Так мы уходим от чуждых детям предписанных сценариев и стимулируем фантазию.
Общественные пространства
В «Издании» мы создали сеть общественных пространств. Площади, бульвары, зелёный сквер, функциональные площадки и водные объекты соединят прогулочный променад, велосипедные и пешеходные дорожки.
У входа в квартал со стороны Перовского шоссе мы смонтируем сухой фонтан и рядом с ним заработает уличное кафе. На главной площади установим арт-объект, а у границы застройки появится въездная стела, которая также будет ориентиром локации.
Рядом с «Изданием» появится новый ландшафтный парк, проект которого мы создали вместе с российско-швейцарским бюро. В нём мы сразу высадим взрослые высокие деревья с активной кроной, пышные кустарники и многолетники. Жителям не нужно будет ждать пять или десять лет, пока появится тень. Здесь же появится важная точка притяжения — искусственный пруд. Вокруг него мы установим беседки и павильон — для встреч с друзьями или медитативного созерцания водной глади. Для выгула и тренировок домашних животных также обустроим специальную площадку.
На площадках с травяным покрытием можно поиграть в лапту, в мяч или бадминтон, отдохнуть в шезлонгах или надувных креслах. Здесь же на газоне будут проводиться занятия йогой, пилатесом и восточными практиками. Для любителей командных состязаний мы спроектировали многофункциональную спортивную площадку со стритболом и зоной воркаута.
В ландшафтный парк с территории старого завода «переедут» растения — гигантомер груша, тридцатилетние кусты сирени, рябины и боярышника.
Лобби
Лобби «Издания» — не транзит из двора в квартиру. Это гостиные для деловых встреч, общения с соседями, решения бытовых задач, ожидания курьера. Высокие и прозрачные входные группы, домофон в тёплом тамбуре, понятная навигация в холле и на этажах.
Общие пространства мы оформим в тёплой цветовой гамме, наполним природными материалами и геометричными формами. Стиль — итальянский модернизм — создаст ощущение уюта и респектабельности. Сочетание тёмных и светлых тонов визуально разделит пространство и создаст приятный глазу контраст.
В интерьере мы используем сухоцветы, растения в кашпо и фитостены, керамические вазы, зеркала, абстрактные скульптуры и картины-постеры — они оживят интерьер и добавят интересных акцентов. Мебель из тёмного дерева, чёрной стали и натуральных практичных тканей. Лаконичные светильники и панорамные окна создадут мягкое рассеянное освещение, а потолочные споты выделят декоративные элементы.
Коммерческие помещения
Под коммерцию мы выделили три уровня стилобата: на первых этажах мы расположим ритейл и полезные сервисы, выше — коммерческие помещения разной площади и конфигурации. В квартале появится двухэтажный детский центр с собственной террасой. А вдоль Перовского шоссе построим торгово-развлекательный комплекс, он станет самым крупным в локации. В деловом кластере, кроме офисов, расположится большой фуд-корт.
Кафе и рестораны, супермаркет, медицинский и спортивный центры, стоматология, соседское комьюнити и детский развлекательный комплекс — квартал создаст новые точки притяжения и сформирует активный пешеходный трафик.
Соседский центр
Мы за активное добрососедство. Потому предусмотрели в нашем проекте соседский центр, где жители квартала смогут собираться и принимать решения по управлению домом, работать, учиться, устраивать детские праздники, организовывать лекции, семинары и мастер-классы. Пространство даст возможность каждому найти занятие по душе и познакомиться с теми, кто находится рядом.
В «Издании» будет один из самых больших соседских центров Брусники. Он займет пространство на трёх этажах и будет разделён на функциональные зоны. На первом этаже мы расположим ресепшн и сервис-зону с прачечной, на втором — пространство для проведения мастер-классов, кухню-гостиную, игровую, трансформируемый коворкинг, фитнес-зал, а на третьем — закрытый коворкинг с кофе-поинтом и библиотекой, а также изолированные рабочие кабинеты. Здесь же можно будет выйти на террасы и подышать свежим воздухом.
Управление домом
Всеми проектами Брусники управляет собственная компания. Её специалисты знают, как ухаживать за растениями и дорожками, понимают из каких материалов сделана детская площадка, досконально изучают коммунальные сети дома. Поэтому мы уверены, что задумки наших архитекторов и инженеров будут радовать жителей долгие годы.
Сотрудники управляющей компании подключаются к работе задолго до ввода домов в эксплуатацию. Высококвалифицированные эксперты ещё на стадии проектирования вносят свои предложения и корректировки, которые повысят надёжность инженерных систем, позволят внедрить современное энергоэффективное оборудование.
Содержание и ремонт фасадов и подъездов, эксплуатация технических систем и оборудования, озеленение во дворах и сохранность функциональных площадок, уборка мест общего пользования — всё это входит в функционал работы УК. А ещё с её помощью можно зарегистрировать право собственности на жильё, сделать ремонт под ключ, застраховать квартиру, установить дополнительную домофонию и даже получить медицинскую онлайн-консультацию.
Паркинг
Мы превращаем подземный паркинг в альтернативную welcome-зону. Стены и потолок стоянки мы покрасим в тёмный цвет, он скроет технические элементы, выделит входные группы и декор. Используем тёплый интерьерный свет и удобную навигацию. Акцентными элементами — инсталляциями, декоративными перегородками, лайтбоксами и фитостенами — смягчим техногенность и утилитарность пространства, сделаем его более домашним.
В паркинге мы предусмотрели несколько типов машиномест: стандартные, семейные (по два автомобиля в блоке) и для мотоциклов. Чтобы сделать это пространство более функциональным, мы спроектировали здесь автомойку, пункт подкачки колёс и зарядные станции для электрокаров.
Кладовые
На уровне паркинга мы расположили и удобные кладовые площадью от 3 до 7 м². В них наши жители обычно хранят сезонные вещи: горнолыжную экипировку, сноуборды, санки и прочее. Или оставляют вещи, которыми пользуются по случаю — инструменты, складную мебель, чемоданы.
Расположение ЖК «Квартал Издание»
г. Москва, ЮВАО, Нижегородский, ш Перовское,
Показать на карте:
Документация
ЖК «Квартал Издание»
Ценаот 22 390 000 ₽
ЗастройщикБрусника
Срок сдачи3-й квартал 2027 года
Застройщик Брусника
Брусника — российская девелоперская компания. Специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Основана в 2004 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Сегодня Брусника строит современное демократичное жильё в крупных городах Урала и Сибири, в Москве и Московской области. Ежегодно это 7 000 новых квартир для российских семей.
Бизнес-идея Брусники основана на желании изменить жизнь к лучшему, предлагая демократичное жильё нового качества, простоту и надёжность покупки, комфорт и функциональность проживания.
В Бруснике понимают девелопмент как постоянный процесс преобразования города и пространства, в котором живут люди. Для компании важны детали, которые могут сделать жизнь лучше. Для сотрудников Брусники это ежедневный добросовестный труд.
2
объекта строится
1
ЖК сдан
21
год
на рынке
на рынке